値下げ物件
【間取り】
広々とした18帖のLDKが南向きに配置されていて、光や風の入りやすい間取り。シューズクロークは棚を付けることで収納力UP。
【外観】
16mmの厚さのサイディングを使用しています。
雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。
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【外観】 16mmの厚さのサイディングを使用しています。 雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。 
【その他屋外】 
【リビング】 写真はイメージです。 18帖のリビングは家族みんなでゆったり過ごすことができます。 
【リビング】 写真はイメージです。 大きな窓からの採光により、お部屋が明るくなりますね。 
【リビング】 １階にある居室は、寝室や子ども部屋として活用できます。 
【ダイニング】 キッチン前にダイニングテーブルを置くことで、食事の配膳がしやすくなります。 
【トイレ】 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 -
【玄関】 シューズクロークには扉があり、玄関をスッキリ見せることができます。 
【室内設備】 食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。 
【その他室内】 脱衣所と洗面は分かれており、いつでも気軽に洗面台を利用できます。 
【室内設備】 ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪ 
【室内設備】 三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！ 
【その他室内】 明るい色を基調とした階段です。 
【洋室】 高い位置に窓があり、目線をあまり気にしなくて良いです。 -
【洋室】 建具の色は引き締まった雰囲気にしてくれます。 
【収納】 2階にはWICがあり、様々な用途に活用できます。 
【前面道路含む現地写真】 現地写真です。（4月中旬撮影） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真です。（3月下旬撮影） 
【省エネ性能ラベル】 省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・大殿小学校まで徒歩4分 大殿中学校まで徒歩8分
・新鮮市場中市店まで徒歩9分
・セブンイレブン山口東山店まで徒歩6分
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県山口市円政寺町5-2 | ||
| アクセス | ＪＲ山口線『上山口』 徒歩4分 (約290m) 防長交通『豊栄』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 公105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HP03-4096207号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 公212.34㎡(64.23坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.4m 間口 約13.36m |
| 私道 | セットバック | 要：3.67㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 大殿小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 大殿中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山口市立大殿小学校 徒歩4分 (約250m) 山口市立大殿中学校 徒歩8分 (約600m) 山口井筒屋 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン山口東山店 徒歩6分 (約450m) 新鮮市場 中市店 徒歩8分 (約600m) ＪＲ山口線/上山口駅 徒歩4分 (約250m) ＪＲ山口線/山口駅 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4477301 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 丈治
何よりも立地が良い！お気軽にお問い合わせください！