ペットと暮らせる3LDK！小郡南小学校区の快適マンション
【間取り】
空間を有効活用した使い勝手の良い間取り設計。リビングに隣接した和室を備え、ご家族のライフスタイルに合わせて広々とお使いいただけます。
【外観】
重厚感と品格を備えた分譲マンションの外観。周辺の住環境も整っており、安心感と快適さを兼ね備えた住まいです。
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【外観】 重厚感と品格を備えた分譲マンションの外観。周辺の住環境も整っており、安心感と快適さを兼ね備えた住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住環境に位置するマンション。前面道路の交通量も整っており、毎日の通勤・通学や移動もスムーズに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 日当たり・風通しともに良好な明るい敷地環境。周辺環境と調和した心地よいアプローチが住む人を気持ちよく迎え入れます。 
【玄関】 姿見鏡と大容量のシューズボックスを備えた玄関。身支度のチェックがスムーズに行え、いつでもすっきり綺麗な空間を保てます。 
【廊下】 各居室へと続く落ち着いた雰囲気の廊下スペース。プライベート空間と共用空間を心地よく繋ぐ配慮された動線設計です。 
【リビング】 和室と一続きで開放感あふれる広々LDK！引き戸を開放すればよりゆったりとした空間になり、家族で快適に寛げます。 
【和室】 襖を閉めれば独立した個室になり客間としても重宝する和室。日々の癒やしの場やお子様のお昼寝スペースにも最適です。 -
【キッチン】 便利で使いやすい勝手口付きの対面式キッチン！お料理をしながらリビングのご家族と楽しく会話が弾むレイアウトです。 
【室内設備】 暮らしの快適性と安全性を高める充実の室内設備。日々の生活をより便利でスムーズにサポートしてくれます。 
【浴室】 温かみのある明るいカラーで統一された清潔感あふれるバスルーム。1日の疲れをゆったりと癒やせる寛ぎの空間です。 
【洗面台】 大型ミラー付きで空間がパッと明るく広く感じる洗面化粧台。収納スペースも備わり毎朝の身支度も快適に行えます。 
【トイレ】 吊戸棚などの収納を備えたスッキリ使えるトイレ空間。トイレットペーパーや掃除用品を隠して綺麗に保管できます。 
【洋室】 2面採光で風通しが良く、爽やかな光が差し込む洋室。子ども部屋や書斎、寝室など多目的にご活用いただけるお部屋です。 
【洋室】 シンプルで家具の配置がしやすい洋室空間。お好みのインテリアを楽しみながら、心地よいプライベートタイムを過ごせます。 -
【洋室】 ゆったりとした広さを確保した落ち着きのある洋室。収納も備わっており、ベッドやデスクを置いても余裕のある設計です。 
【バルコニー】 バルコニーに便利な水栓を設置！スニーカーの洗いやベランダ掃除もラクラク行え、快適なバルコニーライフを楽しめます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
コンロ三口
CATV
南西向
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
ペット相談
ペット対応
【小郡南小学校区×大切なペットと一緒に暮らせる3LDK】
小郡南小学校エリアに、ペットと一緒に心地よく暮らせる分譲マンションが登場しました！
■ 暮らしを豊かにする注目ポイント
・大切なペットと一緒に過ごせる住まい： 家族の一員であるペットと快適に暮らせるペット飼育可能物件です。
・人気の小郡南小学校区： 小学校への通学も安心の距離で、子育て世帯にも大変おすすめの立地環境です。
・使い勝手の良い3LDK間取り： リビングに隣接した和室や、各所に配置された収納など生活動線に配慮された開放的なレイアウト。
・陽当り・通風良好な住空間： バルコニーからの自然光と爽やかな風が通り抜け、心地よい日常をサポートします。
周辺にはお買い物施設や公園も充実した生活利便性の高い好立地です。ぜひ一度、現地でその快適さをご体感ください！
物件概要
| 価格 | 1,888万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 山口県山口市小郡御幸町5-26 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『新山口駅』 徒歩5分 (約400m) 防長交通『新山口駅新幹線口バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 内法 69.70㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向15.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 106戸 | 面積 | 敷地:1798.22㎡ |
| 築年月 | 2006年(平成18年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大末建設（株） | ||
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 小郡南小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 小郡中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,900円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
| その他費用 | CATV:1575円/月 |
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| 周辺環境 | ＪＲ山陽新幹線/新山口駅 徒歩5分 (約400m) 山口市立小郡南小学校 徒歩7分 (約500m) 山口市立小郡中学校 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | 1住戸1区画あり | ||
| 物件番号 | 4851281 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山﨑 龍希
小郡南小学校区！大切なペットと一緒に暮らせる使い勝手の良い3LDK分譲マンションです。陽当り・通風良好で快適な住環境。生活利便性も高い好立地です。ぜひお気軽にお問い合わせください！