値下げ物件
【平井】EV充電＆インナーバルコニー付！並列3台駐車×オール電化の最新新築4LDK
【間取り】
家事動線と生活動線に配慮された使い勝手抜群の4LDK！全居室収納付きでお部屋をいつでも広々とスッキリ保てます。
【外観】
シックな黒のサイディングが青空に映える、スタイリッシュな角地モダン邸宅
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【外観】 シックな黒のサイディングが青空に映える、スタイリッシュな角地モダン邸宅 
【駐車場】 並列で3台ゆったり駐車可能！綺麗なコンクリート敷きの広々カースペース 
【外観写真】 お子様の飛び出しを防ぎやすいゆとりあるアプローチ。毎日のお出かけも気持ちよくスタートできます。 
【エントランス】 重厚感とデザイン性を兼ね備えたモダンな玄関ドア。安心のセキュリティ仕様で毎日の暮らしを守ります。 
【前面道路含む現地写真】 運転が苦手な方も安心！すれ違いも楽々スムーズな開放感ある前面公道です。 
【玄関】 散らかりがちな靴や家族の荷物もサッと片付く大容量シューズボックス完備！明るく清潔感あふれる玄関スペース。 
【リビング】 陽光が心地よく降り注ぐ広々LDK空間！家族みんなが自然と集まり、ゆっくり寛げる憩いのリビングです。 -
【キッチン】 料理中も家族との会話が弾む対面式のオール電化キッチン！お手入れがラクなIHヒーターで毎日の家事も快適に♪ 
【洗面所】 忙しい朝の身支度も家族でスムーズに行えるワイドな洗面台！鏡裏や下部に日用品をすっきり収納できます。 
【浴室】 足を伸ばして1日の疲れを優しく癒やせる広々バスルーム。お子様とのバスタイムもゆったり楽しめる快適空間です。 
【トイレ】 節水効果が高くお手入れもしやすい清潔なトイレ空間。爽やかで快適なプライベートスペースを保てます。 
【洋室】 主寝室に最適な落ち着いた雰囲気の洋室。2面採光で風通りが良く、心地よい朝の光を感じられます。 
【洋室】 シンプルで家具のレイアウトがしやすい洋室。お好みのインテリアを楽しみながら自分空間を作れます。 
【洋室】 明るい光が差し込む洋室。お子様の成長に合わせたお部屋作りや、在宅ワーク・趣味の部屋としてもぴったり！ -
【ウォークインクローゼット】 季節物の衣類や大きな荷物もたっぷり仕舞える大容量WIC！お部屋の整理整頓が無理なく整います。 
【洋室】 全居室に収納をしっかり完備！各お部屋を広く清潔に使える、暮らしやすさを考え抜いたお部屋設計です。 
【トイレ】 朝のラッシュ時も安心の階数別トイレ！ご家族が多いご家庭でもストレスフリーにお使いいただけます。 
【バルコニー】 陽当り・風通し良好なバルコニー！お洗濯物やお布団もカラッと気持ちよく乾かせる快適スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
リビング階段
EV車充電設備
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室収納
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
駅まで平坦
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
即引渡可
即入居可
【子育て世帯＆共働きのご夫婦へ！設備充実の最新新築オール電化住宅】
■ 30代女性に嬉しい注目のこだわりポイント
・天候を気にせず干せる「インナーバルコニー」： 急な雨でも安心！共働きで忙しい毎日の洗濯物ストレスを軽減します。
・これからの暮らしに役立つ「EV充電設備」完備： 電気自動車の充電も自宅でスマートに完了！
・朝の準備も楽々な「並列駐車3台可能」： お子様の乗せ降ろしや重い荷物の積み込みも慌てずスムーズに行えます。お友達やご両親の来客時も安心です。
・家事を助ける充実設備： 火を使わない安心のオール電化＆面倒な後片付けを助ける「食洗機」付き。全居室収納でいつでもスッキリ！
・安心の子育て環境： 平川小学校徒歩14分（約1,100ｍ）、平川中学校徒歩18分（約1,400ｍ）。コスモスやセブンイレブンも徒歩圏内で買物も便利です。
ぜひ現地で最新設備の快適さをご体感ください！
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県山口市平井1267-3 ②号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山口線『湯田温泉駅』 徒歩19分 (約1500m) 防長バス『大塚バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07建確建住セ下第0258号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 5.79㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 210.42㎡(63.65坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約9.0m 間口 約6.00m 北西側(公道)幅 約15.8m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法第22条区域・宅地造成工事規制区域・高さ制限10ｍ | ||
| 小学区 | 平川小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 平川中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ山口線/湯田温泉駅 徒歩19分 (約1500m) 山口市立平川小学校 徒歩14分 (約1100m) 山口市立平川中学校 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | 記載面積は分筆前の面積であり、分筆後に面積の増減がある場合があります。 あらかじめご了承ください。 |
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| 物件番号 | 4635953 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 丈治
「子育てのしやすさ」と「家事の時短」を叶える最新の設備がギュッと詰まった新築4LDKです！
急な雨でも安心なインナーバルコニーや食洗機など、毎日の家事をサポートする工夫が満載。並列で3台止められるゆとりのカースペースは、車2台所有のご家庭はもちろん、来客時にも大変重宝します。これからの時代に嬉しいEV充電設備も備わっています。
人気の平川小・中学校区で、周辺にはドラッグストアやコンビニなど普段使いに便利なお買い物施設も充実！新しい住まいで、家族みんなが快適に過ごせる暮らしをスタートさせませんか？
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