値下げ物件
湯田小学校区☆ペット可4LDK！ワン(ニャン)ダフルな毎日を！
【間取り】
生活動線に配慮された使い勝手の良い間取り設計。LDKに隣接したお部屋を開放すれば、ゆったり広々とした空間として活用いただけます。
【外観】
落ち着いた住環境に立つスタイリッシュな分譲マンションの外観。周辺施設へのアクセスも良好で、快適なマンションライフを叶えます。
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【外観】 落ち着いた住環境に立つスタイリッシュな分譲マンションの外観。周辺施設へのアクセスも良好で、快適なマンションライフを叶えます。 
【前面道路含む現地写真】 整った前面道路と落ち着きのある住環境。日当たりや風通りにも恵まれており、毎日の通勤・通学やお出かけもスムーズに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 マンション周辺は広々としたアプローチと歩道が整備された安心の住環境。見通しも良く、お子様の通学や日々のお散歩も安心です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
B/T別室
室内洗濯機置場
CATV
和室
東南向
出窓
クローゼット
ウォークインクローゼット
押入
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
ペット相談
ペット対応
【湯田小学校区×大切なペットと暮らせる広々4LDKマンション】
人気の湯田小学校エリアに、ご家族とペットがのんびり寛げるゆとりの4LDK物件が登場しました！
■ 暮らしを快適にする注目ポイント
・大切なペットと一緒に過ごせる住まい： 家族の一員である愛犬・愛猫と安心して暮らせるペット飼育可能物件。
・人気の湯田小学校区： お子様の通学も安心の立地環境で、周辺生活施設も充実しています。
・ゆとりの4LDK間取り： 部屋数が豊富なため、子ども部屋・趣味の部屋・在宅ワークスペースなど多目的に活用可能。
・陽当り・風通し良好： 明るい自然光と爽やかな風が通り抜ける心地よい居室空間です。
部屋数の多さと住環境の良さが魅力の一邸です。現地のご案内もいつでも承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 山口県山口市湯田温泉３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山口線『湯田温泉駅』 徒歩13分 (約1040m) 防長交通『湯田温泉ﾊﾞｽ停徒歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.86㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向16.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 77戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大末建設 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,000円/月～7,000円/月 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯田小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 湯田中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年04月以降 |
| 管理費 | 6,390円/月 | 修繕積立金 | 14,770円/月 |
| その他費用 | CATV:1575円/月 |
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| 周辺環境 | ＪＲ山口線/湯田温泉駅 徒歩12分 (約900m) 山口市立湯田小学校 徒歩5分 (約400m) 山口市立湯田中学校 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815128 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：平原 紗規子
子育て世代に人気の「湯田小学校区」に位置する、大切なペットと一緒に暮らせる4LDKマンションです！
部屋数が豊富な4LDK設計のため、ご家族それぞれのプライベート空間やリモートワーク部屋など柔軟に活用できます。日当たり・通風ともに良好で、家族みんながゆったり快適にお過ごしいただけます。周辺環境も含めてぜひ現地でご体感ください！お気軽にお問い合わせください。