開放感あふれるプライベート空間。多世帯や趣味を満喫したい方へ
【間取り】
豊かな広さとゆとりある部屋数を備えた間取り設計。家族それぞれのプライベート空間と、開放的な共用スペースを両立しています。
【外観】
趣と格式を感じさせる伝統的な外観デザイン。静かで落ち着いた周辺環境に馴染み、穏やかな日常を叶える住まいです。
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【外観】 趣と格式を感じさせる伝統的な外観デザイン。静かで落ち着いた周辺環境に馴染み、穏やかな日常を叶える住まいです。 
【その他屋外】 美しく静かな和風庭園。屋根付きガゼボや寛ぎスペースを備え、自然と一体となった豊かな日常を演出します。都会の喧騒を離れ、心穏やかに過ごしたい方に最適です。（写真はイメージパースです） 
【前面道路含む現地写真】 ゆったりとした敷地スペースを確保。車の出し入れや日々の生活動線にも配慮された扱いやすい設計です。 
【前面道路含む現地写真】 日当たり・通風ともに良好な開放感あふれるロケーション。心地よい風とやわらかな光を感じられる居住環境です。 
【その他屋外】 四季の彩りを楽しめる緑豊かな屋外アプローチ。木漏れ日が心地よい屋根付きの憩いスペースがあり、日常に癒やしと潤いをもたらします。 
【エントランス】 落ち着きと品格を醸し出す和風テイストの玄関アプローチ。引き戸タイプの玄関扉は開閉がスムーズで、大きな荷物の出し入れも快適です。 
【玄関】 温もりある木目調のデザインが迎える広々とした玄関ホール。落ち着いた照明と上質な内装が、住まいの顔として上質な佇まいを演出します。 -
【廊下】 木の温もりを感じられる落ち着いた印象の廊下スペース。お部屋同士をつなぐ動線もスムーズで、家族が快適に行き来できる設計です。 
【キッチン】 壁面いっぱいに広がる作業スペースと収納を備えたセパレート型キッチン。上部・下部の棚に調理器具や食器をすっきり収納できます。 
【キッチン】 明るく清潔感のある吊戸棚付きキッチン。作業動線に優れ、日々の料理や家事を手際よくこなせる使い勝手の良い調理スペースです。 
【浴室】 ゆったり寛げる広々としたバスルーム。窓から自然光が入り、良好な通風で湿気対策もスムーズ。1日の疲れを心地よく癒せる癒しの空間です。 
【トイレ】 清潔感のある落ち着いた空間に仕上げたトイレ。温水洗浄便座を備え、毎日快適にご使用いただけます。手洗い付きで使い勝手も良好です。 
【和室】 畳の香りと障子越しの上質な光が包む伝統的な和室。襖を開放することで隣室と一体的な広々空間としても利用でき、客間や寛ぎの場に最適です。 
【居間・リビング】 開放的な和風の居間です。木の温もりに包まれた趣ある空間で、家族やゲストと特別な時間を過ごせます。 -
【その他室内】 木の温もりが感じられる室内階段。しっかりとした手すりを備えており、日々の階上・階下への移動も安心・スムーズに行えます。 
【和室】 障子からやわらかな光が差し込む落ち着いた雰囲気の和室。畳の香りに包まれながら、日常の疲れを癒してゆったりと寛げます。 
【和室】 二面採光で明るい日差しが差し込む広々とした和室。風通しも良好で、客間やお子様の遊ぶスペースなど多目的にご活用いただけます。 
【和室】 風情ある格子天井と上質な意匠が目を引くこだわりの和室空間。ゆったりとした広さがあり、お客様をおもてなしする応接間や客間としても最適です。 
【洋室】 格子天井や寄木張り風のデザイン床が印象的な洋風のお部屋。クラシカルで趣あるデザインは、書斎や趣味のお部屋、寝室など多様に活用できます。 
【その他室内】 板張りの質感と温かみが感じられる通路・縁側スペース。お庭への移動や室内動線をスムーズにし、空間全体にゆとりをもたらします。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
井戸
個別浄化槽
側溝
縁側
畑
家庭菜園
主な特徴
山が見える
陽当り良好
2階建
前面棟無
【460坪超の広大な敷地×風情あふれる本格和風邸宅】
都会の喧騒を離れ、穏やかで贅沢な時間を過ごしたい方に最適な一邸です。
■ 魅力を引き立てるポイント
・圧倒的な広さを誇る敷地（460坪超）： 本格的な家庭菜園やガーデニング、BBQ、ペットとのアクティブな時間など、自由度の高い屋外ライフを満喫できます。
・趣ある伝統的な住空間： 風情あふれる囲炉裏（掘りごたつ）のあるリビングや格子天井など、上質な和の素材・意匠が日常に癒やしをもたらします。
・四季を感じるお庭スペース： 屋根付きのガゼボ（憩いスペース）や緑豊かなアプローチを備え、風通し・日当たりともに良好な心地よい環境です。
・ゆとりある間取り設計： 客間としても活用できる広々とした和室や書斎・趣味に使える部屋数があり、多世帯やゆったり過ごしたいご家族にもおすすめ。
心癒やされる最高のロケーションと、広大な敷地ならではの「理想の暮らし」をぜひ現地でご体感ください！
物件概要
| 価格 | 580万円 | 間取り | 9DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県山口市上小鯖2766 | ||
| アクセス | ＪＲ山口線『山口駅』 バス乗車24分 防長線 八反田 停 徒歩6分 (約480m) 山口市『小鯖出張所バス停』 徒歩2分 (約130m) |
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| 建物面積 | 205.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：10台 |
| 築年月 | 1947年(昭和22年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1529.34㎡(462.62坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小鯖小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 大内中学校 徒歩47分 (約3700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山口市立小鯖小学校 徒歩2分 (約130m) 山口市立大内中学校 徒歩52分 (約4130m) |
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| 備考 | 一部農地あり 昭和43年・昭和61年増築歴あり 浄化槽 |
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| 物件番号 | 4896523 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：齊藤 丈治
この物件の最大の魅力は、何と言っても「460坪を超える圧倒的な敷地面積」と「風情ある和風建築の美しさ」です！
広々としたお庭では、家庭菜園で自家製野菜を育てたり、季節のお花を楽しんだりと、ご家族それぞれのライフスタイルに応じた使い方が広がります。
お部屋の中も大変拘ってつくられており、家族が集うリビングには温もりのある囲炉裏、来客時にも重宝する風格ある和室やこだわりの意匠が施された洋室など、住むほどに愛着が湧く空間です。
周辺環境も静かで心地よい風が吹き抜け、日々の疲れをリセットできる贅沢なロケーションとなっております。「こんな暮らしがしてみたかった」を叶える魅力が詰まったお住まいですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！