部屋数の多い「ゆとり」の邸宅
【間取り】
【外観】
前面がしっかり舗装されており、並列での駐車や、来客時にも対応できるゆとりがあります。
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【外観】 前面がしっかり舗装されており、並列での駐車や、来客時にも対応できるゆとりがあります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の交通量も多くなく、広い為余裕をもって駐車できそうです。 
【外観写真】 道路との境界には、高さのあるしっかりとしたフェンスが設置されており、防犯面で優れています。 
【エントランス】 
【庭】 
【エントランス】 
【玄関】 -
【その他室内】 
【その他室内】 
【洋室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【浴室】 
【その他屋外】 -
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【庭】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
IHクッキングヒータ
トイレ2箇所
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
大家族にも対応する間取り: 1階に「LDK＋和室＋洋室3部屋」、2階に「洋室3部屋」を備えており、プライバシーを確保しやすい設計です 。
・湯田小学校 徒歩17分（約1300ｍ）
・湯田中学校 徒歩7分（約550ｍ）
・済生会湯田温泉病院 徒歩6分（約450ｍ）
・マルキュウ 赤妻店 徒歩11分（約750ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 7LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県山口市錦町 | ||
| アクセス | ＪＲ山口線『湯田温泉』 徒歩28分 (約2200m) 山口市『東朝倉バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 153.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC セメント瓦葺陸屋根 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公312.49㎡(94.52坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯田小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 湯田中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山口市立湯田中学校 徒歩7分 (約550m) 山口市立湯田小学校 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ山口線/湯田温泉駅 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | エコキュート、IHコンロはリース | ||
| 物件番号 | 4567353 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：齊藤 丈治
1:外壁塗装は 2 度施行済み！
2:春は金木犀、初夏はクチナシ、冬は蝋梅が楽しめます。冬は裏に柚子が実って、柚子風呂がしばらく楽しめます。
3:手入れもしっかりされた綺麗なお家です。
4:震度 3 程度なら少し揺れる程度(売主様経験済み)。
5:全窓に雨戸設置。和室は特注。防犯もばっちり！
6:床下は、セメントでシロアリ対策済み。
7:台風 19 号の経験から強風対策で、屋根瓦を交換済み。
8:玄関入って右の洋間は、グランドピアノを置けるように床を補強済み。
9:木造住宅比耐用年数が、 2 倍と言われています。耐震補強無用。
10:静かな環境で、お子様も安心！
11:前の道は通り抜けが出来ないので、通過交通量が少なく静かで安全です。