小郡小学校まで徒歩約4分！オール電化住宅・太陽光発電付きです♪
【間取り】
収納力と暮らしの自由度が魅力の3LDK＋S。 1階にはパントリーや収納スペースを設け、食品や日用品もすっきり整理。
【外観】
※イメージ画像
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【外観】 ※イメージ画像 
【外観写真】 ※イメージ画像 
【外観写真】 ※イメージ画像 
【リビング】 ※イメージ画像 家族が自然と集まる、ゆとりのあるリビング。 16帖のLDKだからこそ、ソファでくつろいだり、家族で過ごしたり。ゆったりとした時間を楽しめる空間です。 
【キッチン】 ※イメージ画像 毎日の家事をラクにしてくれる食器洗い乾燥機を標準設置。食後の片付けにかかる時間を短縮し、家族との時間を増やしてくれるキッチンです。 
【洋室】 ※イメージ画像 扉の開閉がないため出し入れがスムーズで、お部屋を広く見せる効果も抜群。お気に入りの服をディスプレイ感覚で並べられ、毎朝の服選びが楽しくなる開放的な収納空間です。 
【洋室】 ※イメージ画像 各居室にも収納を設け、家族それぞれの衣類や荷物をすっきりしまえる収納力を確保。物が散らかりにくく、いつでも心地よく暮らせる住まいです。 -
【洋室】 ※イメージ画像 ベッドとデスクを無理なく配置できる無駄のない4.5帖空間。お掃除や整頓が行き届きやすく、勉強やリモートワークにも最適な集中しやすいお部屋です。 
【その他室内】 ※イメージ画像 
【室内設備】 キッチン・ダイニングカウンターにタブレットやPCを直接充電できるUSB PDを２か所設置。レシピを検索したり、ドラマや動画を見ながら料理をすることができます！ 
【その他設備】 屋外コンセント２か所設置。 高圧洗浄機、草刈り機、DIY用の工具等、外での作業をする際に電源を室内からとってくる必要なし！EV用コンセントを設置・設定しており、電気自動車をご自宅で充電可能です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
設備保証付
IT重説
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県山口市小郡下郷 | ||
| アクセス | ＪＲ山口線『周防下郷駅』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第 ERI-26011774 号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.60㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公209.28㎡(63.30坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法第22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外 | ||
| 小学区 | 小郡小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 小郡中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン山口第一病院前店 徒歩5分 (約330m) 山口市立小郡中学校 徒歩4分 (約320m) 山口市立小郡小学校 徒歩8分 (約590m) フジ 小郡店 徒歩8分 (約580m) ザ・ビッグ小郡店 徒歩12分 (約910m) ドラッグストアモリ 山口小郡店 徒歩10分 (約800m) ＪＲ山陽新幹線/新山口駅 徒歩12分 (約950m) ＪＲ山口線/周防下郷駅 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ※モデルハウス期間満了後、2027年3月以降でのお引渡しとなります。 | ||
| 物件番号 | 4922270 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 丈治
収納力と暮らしの自由度が魅力の3LDK＋S。 1階にはパントリーや収納スペースを設け、食品や日用品もすっきり整理。さらに2階には、収納としてはもちろん、書斎や趣味の部屋としても活用できる納戸を完備。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、使い方が広がる間取りです。