☆良城小学校区☆吉敷上東1丁目新築戸建
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 駐車2台可能です♪ 
【外観写真】 
【玄関】 壁一面の大型クローゼットが目を引く玄関エリア。家族全員の靴や掃除道具などをしっかり収納できるため、常にスッキリとした玄関をキープできます。緩やかな階段が、2階へのスムーズな動線を作ります。 
【リビング】 光あふれる開放的なリビング。明るい色調のフローリングはどんな家具とも相性抜群です。大きな窓から差し込む陽光が、家族の団らんを優しく包み込みます。 
【リビング】 キッチンからリビング、そして隣接する和室まで視線が抜ける開放的な設計。ライフスタイルに合わせて、和室の扉を開け放てばさらに広々とした大空間として活用いただけます。 
【キッチン】 リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。お料理中も家族との会話が弾みます。3口ガスコンロでお料理の効率もアップ。広々としたシンクでお片付けも楽々です。 -
【キッチン】 リビング全体を見渡せるカウンターキッチンを採用。3口ガスコンロやワイドなシンクなど、家事効率を高める設備が充実しています。窓からの自然光が手元を明るく照らしてくれる、気持ちの良い空間です。 
【和室】 モダンな雰囲気に馴染むスクエアな畳スペース。お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝、来客時の寝室としてもマルチに活躍します。フローリングとは一味違う、安らぎの空間です。 
【洗面台】 身支度が楽しくなる三面鏡タイプのシャンプードレッサー。鏡の裏はたっぷり収納できるスペースがあり、散らかりがちな洗面周りもスッキリ片付きます。 
【洗面所】 ゆとりのある脱衣スペース。小窓からの自然光が明るく、湿気がこもりにくい設計です。洗濯機置き場も確保されており、家事動線もスムーズです。 
【浴室】 一日の疲れを癒やす、モダンで落ち着いたバスタイムを。シックなアクセントパネルが高級感を演出します。便利な追い焚き機能＆ゆったり浸かれる広々バスタブで、心も体もリフレッシュ 
【トイレ】 毎日使う場所だからこそ、清潔感と使い心地にこだわりました。手洗い付きのウォシュレットトイレ。小物が置ける便利な棚付きのダブルペーパーホルダーも嬉しいポイントです。 
【洋室】 大きなテラス窓からたっぷりとした採光を確保。フローリングの木の質感が、温かみのある落ち着いた空間を演出します。毎朝、心地よい日差しとともに目覚めることができそうです。 -
【洋室】 無駄のないスッキリとした長方形の間取り。白を基調とした壁紙が光を反射し、お部屋全体を明るく見せてくれます。子供部屋や趣味の部屋など、マルチに活躍する一室です。 
【洋室】 2方向に窓があるため、日当たりはもちろん、風の通り道もしっかり確保。こもりがちな空気もスムーズに入れ替えられます。クローゼットもあり、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 外からの視線を遮りつつ、光を取り込める絶妙な窓配置。デスクを置いて書斎やワークスペースにするのにも最適です。自分だけの時間を静かに過ごせる、落ち着きのあるお部屋です。 
【バルコニー】 屋根があるため、急な雨でも慌てる心配が少ないインナーバルコニー仕様。洗濯物干し金具も完備されており、布団などの大きなものもしっかり干せるワイドなスペースです。 
【トイレ】 お手入れのしやすいTOTO製のウォシュレット付きトイレを採用。便利な2連式のペーパーホルダーは、予備の心配がいらないだけでなく、ちょっとした小物を置ける棚としても重宝します。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
南側道路面す
2階建
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆スーパーまで徒歩10分♪
☆間取りは4LDK♪
☆駐車は2台可能♪
・良城小学校 徒歩23分（約1800ｍ）
・鴻南中学校 徒歩34分（約2700ｍ）
・マックスバリュ 吉敷店 徒歩10分（約650ｍ）
・防長交通/県営住宅入口バス停 徒歩8分（約600ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,388万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県山口市吉敷上東１丁目2500番7及び2500番3及び2500番5の各一部 ④号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山口線『湯田温泉』 徒歩30分 (約2400m) 防長交通『県営住宅入口バス停』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 115.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126226号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 171.27㎡(51.80坪) 持分:1.00/100.00 |
接道 | 南側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 良城小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 鴻南中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山口市立良城小学校 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ山口線/湯田温泉駅 徒歩30分 (約2400m) 山口市立鴻南中学校 徒歩34分 (約2700m) |
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| 備考 | 道路/道路隣接、他物件の通行及びガス管引き込みの為の地役権設定あり ルーフバルコニー除外面積：106.10㎡ TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4602814 | 取引態様 | 媒介 |
