【間取り】
生活動線に配慮された使い勝手の良い間取り設計。リビング隣接の和室を開放すれば、ゆったりとした空間としても活用できます。
【玄関】
フラットで段差の少ない玄関ホール。お子様やお年寄りの移動も安心で、毎日の出入りがスムーズに行えます。
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【玄関】 フラットで段差の少ない玄関ホール。お子様やお年寄りの移動も安心で、毎日の出入りがスムーズに行えます。 
【リビング】 家具を設置してみました！実際の暮らしのサイズ感がよくわかります。ぜひ現地をご内覧下さい♪ 
【リビング】 窓から明るい陽射しが心地よく降り注ぐリビング！家族みんなが自然と集まり、ゆったり寛げる憩いの空間です。 
【同型写真（リビング）】 家具を置く前の広々としたリビング空間！レイアウトの自由度が高く、お好みのインテリアアレンジを楽しめます♪ 
【キッチン】 おしゃれな小物が映えるスタイリッシュなキッチン周り！毎日の料理時間がより楽しく華やかになる空間です♪ 
【キッチン】 スッキリとした調理台と豊富な収納スペース！作業スペースにゆとりがあり、ご家族と一緒に料理を楽しめます♪ 
【洗面台】 ワイドな洗面台と大きな鏡を採用！収納も充実しており、毎朝の忙しい時間帯も家族で快適に使えます♪ -
【浴室】 足を伸ばせる大きな浴槽と温かみのある木目調パネル。1日の疲れをゆったり癒やし、親子の会話も弾むバスルームです♪ 
【トイレ】 清潔感あふれる快適なトイレ空間。手入れもしやすく、いつでも爽やかで気持ちの良い雰囲気を保てます。 
【収納】 居室ごとに便利な収納スペースを完備！衣服や日用品をスッキリしまえて、お部屋を広く清潔に保てます♪ 
【洋室】 引き戸を開ければリビングと繋がり、閉めればプライベートな個室に！ライフスタイルに合わせて自由に活用できます♪ 
【洋室】 2面採光で風通しが良く明るい洋室。主寝室としてはもちろん、お子様のお部屋や書斎としても快適にお使いいただけます。 
【洋室】 家具の配置がしやすいシンプルな室内デザイン。お好みのインテリアで自分好みの落ち着く空間を作れます。 
【収納】 大容量の収納スペースで家族の洋服や荷物もラクラク整理整頓！お部屋をいつでもすっきり綺麗に保てます♪ -
【洋室】 明るく心地よい洋室空間。お子様の成長に合わせた子ども部屋や、リモートワーク・趣味の部屋としても活用できます♪ 
【洋室】 ナチュラルな内装が魅力的で落ち着けるお部屋。陽当りも良好で、心地よいプライベートタイムを過ごせます。 
【洋室】 シンプルですっきりとしたデザインの洋室。ライフスタイルの変化や用途に合わせて柔軟に使える使い勝手の良さが魅力♪ 
【収納】 各所に配された豊富な収納スペース。季節物の家電や衣類などをすっきり収納でき、住空間を広く使えます。 
【洋室】 やわらかな光が差し込む心地よい居室。プライベートな時間を穏やかに過ごせるゆとりのある空間設計です。 
【洋室】 風通しが良く爽やかな空気が吹き抜ける室内。清潔感のある内装で、どんなインテリアも合わせやすいデザインです。 
【廊下】 各お部屋への移動がスムーズな動線設計の廊下。落ち着いた色調でまとめられた上品な空間構成です。 -
【バルコニー】 毎日のたくさんの洗濯物も一度に干せる広々としたバルコニー！陽当り・通風ともに良好で気分もリフレッシュできます♪ 
【エントランス】 清潔に管理された共用エントランス。住まう人や訪れる人を心地よく迎えてくれる安心感のあるアプローチです。 
【エントランス】 敷地内駐車場や共用設備も整った快適な環境。前面道路からの出入りもスムーズに行える扱いやすいレイアウトです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
CATV
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
南西向
24時間換気システム
網戸
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
階下に住戸無
ペット相談
ペット対応
【新山口駅エリア×2021年（令和3年）築の洗練された築浅レジデンス】
■ 魅力を引き立てる注目ポイント
・2021年築の築浅・オール電化マンション： 設備とデザイン性に優れた質の高い住み心地。2026年10月ハウスクリーニング完了済み！
・快適なLDK空間： 16.8帖の広々LDKは、隣接する洋室の扉を開放することでさらに開放的な大空間として活用可能です。
・先進＆充実の設備仕様： ハンズフリーの「ラクセスキー」、食洗機、IH、浴室乾燥機、ワイド洗面台を完備。
・安心のセキュリティ＆サービス： オートロック、防犯カメラ、宅配BOX対応。ネット使い放題（月額0円）＆ゴミ回収サービス付き。
・大切なペット飼育可能： 家族の一員であるペットと一緒に過ごせます（規約有）。
・恵まれた教育・買い物環境： 小郡南小学校徒歩5分、イオンタウン小郡徒歩7分、JR「新山口」駅徒歩11分と生活利便性抜群！
充実した生活環境と設備が整った人気エリアの一邸です。ぜひ現地でその快適さをご体感ください！
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 山口県山口市小郡黄金町13-18 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『新山口駅』 徒歩11分 (約880m) 防長交通『新バスターミナル』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.40㎡ | 所在階 | 15階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年10月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | 敷地:879.14㎡ |
| 築年月 | 2021年(令和3年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：1,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小郡南小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 小郡中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| その他費用 | インターネット:0円/月 |
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| 周辺環境 | ＪＲ山陽新幹線/新山口駅 徒歩10分 (約800m) 山口市立小郡南小学校 徒歩5分 (約400m) 山口市立小郡中学校 徒歩30分 (約2400m) |
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| 備考 | ■オール電化■ペット飼育可(管理規約に準ずる)■ラクセスキー（ハンズフリーキー）■インターネット使い放題(つなぐネットコミュニケーションズ)■ゴミ回収サービス(一般ごみ) | ||
| 物件番号 | 4831891 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金丸 祐志
令和3年3月築！築浅ならではのキレイさと充実した設備が魅力のオール電化マンションです。
新山口駅まで徒歩11分、小郡南小学校まで徒歩5分と、通勤・通学はもちろん日々の買い物（イオンタウン徒歩7分）にも大変便利な好立地です。
鍵を出さずに解錠できるラクセスキーや、ネット月額無料、ゴミ回収サービスなど、暮らしをスマートにする機能が満載。大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力です。
「見るだけOK！聞くだけOK！」まずはお気軽にお問い合わせください。資金計画や住宅ローンのご相談もまとめてお手伝いいたします！