値下げ物件
【間取り】
水回りが集約された家事楽動線！全室に収納完備＆広々バルコニー2面付きの快適な4LDKプラン。
【リビング】
イメージがつきやすいよう家具を配置しております。ダイニングテーブルとソファーを置いてもゆとりのあるＬＤＫです。
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【リビング】 イメージがつきやすいよう家具を配置しております。ダイニングテーブルとソファーを置いてもゆとりのあるＬＤＫです。 
【外観写真】 伝統的な瓦屋根の面影を残しつつ、現代的なチャコールグレーと白でスタイリッシュに仕上げた「和モダン」の邸宅。 
【外観】 プライベート空間としてお庭で 外壁塗装・屋根補修しました。植栽撤去しました。 
【エントランス】 深いチャコールグレーの外壁に美しく映える、木目調の玄関ドア。縦に伸びるガラスのスリットが、光を呼び込みながらプライバシーも守る、機能と美を両立したデザインです。 
【玄関】 シューズボックスを交換しました。 
【リビング】 ダイニングテーブルを置いて、カウンターを通じて直接料理の受け渡しができます。ダウンライトがおしゃれですね♪ 
【キッチン】 料理中も会話が弾む対面キッチン♪明るいLDKと和室まで見渡せるので、家族の繋がりを感じることができますね♪ -
【キッチン】 背面にはカップボードを置くことができますね♪換気や採光に優れた横長窓が、明るく開放的な手元を演出します。 
【和室】 お家に1部屋和室があるだけで落ち着きますね♪ 
【洗面台】 落ち着いた木目調のキャビネットが、空間に温かみを添える洗面化粧台。鏡の裏や足元には豊富な収納を備え、洗面周りをすっきりと保てますね♪ 
【洗面所】 木目パネルが癒やす一坪風呂と、アクセントクロスがお洒落な洗面室。毎日の疲れを気持ちよくリセットできそうですね♪ 
【浴室】 木目調パネルが、まるでリゾートのような安らぎを演出するバスルームになっています♪スタイリッシュな黒の収納棚がアクセントでおしゃれですね♪ 
【トイレ】 トイレ交換しました。水回りが全て新しいと新生活がさらに楽しみになりますね♪ 
【洋室】 居室のクローゼットはオープンクロークになっていて、お好きなロールスクリーンを付けるのも良いですね♪ -
【洋室】 お子様の学習部屋、ご家族の作業部屋にいかがでしょうか。 
【洋室】 全居室収納付きで荷物の整理には困りませんね♪ 
【トイレ】 2階にもトイレがございます。こちらも新品交換しました。2階で過ごしていてもすぐに利用できて便利ですね♪ 
【バルコニー】 バルコニーは2か所ございます。春は桜並木を見ることができて気持ちがよさそうですね♪ 
【その他屋外】 さしかけがあり、夏/冬用タイヤをしまっておくのに良いですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 敷地から出入りがしやすい道路です。 
【前面道路含む現地写真】 外に出ると木を眺められる環境。たまにはこういう時間も良いですね♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
2階建
天花エリアのリフォーム再生住宅です♪
・水回り交換（システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座トイレ、洗面化粧台、給湯器）
・外装リフォーム（外壁塗装、屋根補修）
・内装リフォーム（全室クロス張替、フロアタイル増張、建具交換、畳表替え）
・防蟻工事、ハウスクリーニング
★お引渡し後、2年間の無料アフターメンテナンス尽き
★水回りがぎゅっと集約された家事楽動線で、毎日の家事がスイスイ快適！
★全居室に収納スペースを完備＆荷物がすっきり収まるゆとりある4LDKプラン。
★お洗濯物がカラッと乾く、陽当り・通風良好な広々2面バルコニー付き。
★敷地内に普通車2台分のカースペースを完備。
★システムキッチンには食洗機・浄水器・3口コンロ標準装備でお料理もラクラク。
生活利便施設や自然環境に恵まれた、子育て世帯にも過ごしやすい環境です。
・大殿小学校まで徒歩22分
・大殿中学校まで徒歩31分
・JR山口線「上山口駅」まで徒歩28分
・香山公園（瑠璃光寺五重塔前）まで徒歩12分
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県山口市天花３丁目2-20 | ||
| アクセス | ＪＲ山口線『上山口駅』 徒歩28分 (約2190m) |
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| 建物面積 | 公117.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年06月 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公175.43㎡(53.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特定用途制限地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大殿小学校 徒歩22分 (約1710m) | 中学区 | 大殿中学校 徒歩31分 (約2450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山口市立大殿小学校 徒歩22分 (約1710m) ＪＲ山口線/上山口駅 徒歩28分 (約2190m) 山口市立大殿中学校 徒歩31分 (約2450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4786595 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山﨑 龍希
【令和8年リノベ済】洗練された木目調天井の広々LDK！和モダンな空間で心地よい新生活を始めませんか？